Fachliche Kompetenz Kaufmännisch & technisch
Verwaltung mit Verständnis für Objekt, Zahlen und Maßnahmen.
WEG-Verwaltung
Professionelle WEG-Verwaltung im Münchner Osten
Die KALTENBERGER Immobilientreuhand GmbH ist seit über 25 Jahren in der Hausverwaltung in Poing tätig und bietet Eigentümern bei WEG- und Mietverwaltung einen zuverlässigen, persönlichen Service.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien in Poing, im Münchner Osten und der gesamten Region. Dabei verfolgen wir konsequent die Interessen der Eigentümer und bieten transparente Informationen sowie eine zuverlässige kaufmännische und technische Objektverwaltung.
Unser Schwerpunkt liegt auf mittleren und großen Eigentümergemeinschaften mit festen Ansprechpartnern. Die Hausverwaltung der KALTENBERGER Immobilientreuhand GmbH ist geprägt von Engagement, Zuverlässigkeit und fachlicher Kompetenz.
Gerne erläutern wir Ihnen unsere Serviceleistungen bei einem individuellen Beratungsgespräch.
Nehmen Sie gerne telefonisch Kontakt zu uns auf.
Leistungsbereiche
Kaufmännische Verwaltung
Zu unseren Regelleistungen in der kaufmännischen Verwaltung gehören unter anderem:
- Durchführung einer Eigentümerversammlung pro Wirtschaftsjahr.
- Durchführung und Überwachung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung.
- Überwachung der Einhaltung der Bestimmungen der Teilungserklärung, beziehungsweise der Gemeinschaftsordnung.
- Erstellung des Gesamtwirtschaftsplanes inklusive der Einzelwirtschaftspläne.
- Erstellung der Gesamtjahresabrechnung inklusive der Einzeljahresabrechnungen.
- Kostenloser Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35a EStG.
- Erstellung mittelfristiger Planungen (3-5 Jahre) zusätzlich zum Wirtschaftsplan.
- Regelmäßige Information der Eigentümer über alle aktuellen Belange.
- Durchführung der Rechnungs- und Belegprüfung durch die Eigentümer.
- Kaufmännische und technische Beratung bei der Vergabe von Aufträgen.
- Kaufmännische und technische Prüfung aller anfallenden Rechnungen.
- Abschluss von Verträgen zur Verwaltung des Objekts.
- Regelmäßige Prüfung aller Verträge zur Kostenoptimierung.
Technische Verwaltung
Zu unseren Regelleistungen in der technischen Verwaltung gehören unter anderem:
- Bei Bedarf Objektbegehungen mit den Eigentümern zur Planung von kurz- und mittelfristigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.
- Regelmäßige Anlagenbegehungen durch den Verwalter.
- Kontrolle des Hausmeisters und der Reinigungskräfte.
- Regelmäßige Überprüfung der Wartungsverträge.
- Einholung von Angeboten zur Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums.
- Bei Bedarf nach Absprache Überwachung der jeweiligen Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten.
Eine gute WEG-Verwaltung braucht klare Prozesse, technische Einschätzung und Kommunikation, die Eigentümer und Beiräte mitnimmt.
So arbeiten wir:
- Bestandsaufnahme (Unterlagen, Verträge, technische Lage)
- Plan & Prioritäten (Maßnahmen, Rücklagen, Termine)
- Umsetzung (Dienstleister, Beschlüsse, Steuerung)
- Reporting (Transparenz, Dokumentation, Status)
Sie suchen eine erfahrene WEG-Verwaltung?
Ob Beirat, Eigentümergemeinschaft oder Verwaltungswechsel – wir prüfen gerne, ob Ihre WEG zu unserem Verwaltungsprofil passt.